Primeros compradores
Nadie nace sabiendo
comprar casa. Se aprende.
Y se aprende más fácil cuando alguien te lo explica en tu idioma, con paciencia y sin hacerte sentir mal por preguntar. Empecemos por derribar los mitos que detienen a muchas familias.
Los mitos que detienen a las familias
Lo que "todo el mundo sabe"… y no es cierto
"Necesito el 20% de enganche."
La verdad: Falso. Existen programas con enganche desde el 3% — y con asistencia de Minnesota Housing para compradores que califican, la cantidad que necesitas de tu bolsillo puede ser mucho menor de lo que imaginas.
"Necesito crédito perfecto."
La verdad: Falso. No necesitas un puntaje perfecto — necesitas un plan. Hay programas para distintos perfiles de crédito, y si aún no estás listo, te decimos exactamente qué trabajar y te acompañamos hasta que lo estés.
"Si nadie en mi familia ha comprado casa, va a ser más difícil para mí."
La verdad: Al contrario: Minnesota ha creado programas de asistencia especiales para compradores de primera generación — familias donde los padres nunca fueron dueños. Ser el primero puede darte más opciones, no menos.
"Pedir una pre-aprobación daña mi crédito."
La verdad: El efecto es mínimo y temporal — normalmente unos pocos puntos. A cambio, obtienes tu presupuesto real y una carta que hace que los vendedores te tomen en serio.
"Primero encuentro la casa, luego veo lo del préstamo."
La verdad: Al revés. Con tu pre-aprobación primero, buscas solo casas que sí puedes comprar, y cuando aparece la indicada puedes hacer una oferta el mismo día.
"Trabajo por mi cuenta, así que no puedo calificar."
La verdad: Falso. Los trabajadores independientes compran casa todos los días. La documentación es diferente (declaraciones de impuestos en lugar de talones de pago), pero el camino existe y lo conocemos bien.
El camino
Seis pasos hacia tus llaves
La conversación
Una llamada en español, sin costo y sin compromiso. Nos cuentas dónde estás y a dónde quieres llegar.
La pre-aprobación
Oliver revisa tus ingresos, crédito y ahorros — y sales con tu carta de pre-aprobación y tu presupuesto real.
El presupuesto
Definimos un pago mensual con el que vivas tranquilo. Aprobar más no significa que debas gastar más.
La búsqueda
Con tu agente de bienes raíces, buscas casas que sí están a tu alcance — y ofertas con seguridad.
El contrato
Aceptan tu oferta y tu equipo se pone en marcha: avalúo, verificación y procesamiento, con avisos en cada hito.
El cierre
Firmas los documentos, recibes tus llaves… y la próxima carne asada es en tu propio patio. 🎉
Preguntas de nuestra comunidad
Las preguntas que nos hacen en confianza
¿Necesito ser ciudadano para comprar casa?
No necesariamente. Los residentes permanentes y personas con ciertos estatus migratorios y permisos de trabajo pueden calificar para varios programas de préstamo. Cada situación es distinta — cuéntanos la tuya en confianza y Oliver te dice qué opciones existen para tu caso.
¿Puedo usar ingresos de más de una persona o de más de un trabajo?
Muchas veces sí. Ingresos de dos trabajos, de tu pareja, o de familiares que comprarán contigo pueden contar, dependiendo del programa. Documentarlo bien es la clave, y en eso te ayudamos.
¿Y si me pagan en efectivo o parte en efectivo?
El ingreso que se puede documentar (declaraciones de impuestos, depósitos, talones) es el que cuenta para el préstamo. Si hoy no es suficiente, te decimos exactamente cómo prepararte para calificar más adelante — muchos de nuestros clientes empezaron así.
¿Un familiar me puede ayudar con el enganche?
Sí — los regalos de familiares para el enganche son comunes y permitidos en muchos programas. Solo hay que documentarlos correctamente (una carta de regalo simple), y te explicamos cómo.
Tu primera casa empieza con una pregunta
Mándanos un texto o llámanos. Te contestamos en español, sin compromiso y sin juzgar por dónde vienes empezando.